1.水在一个标准大气压下（760mmHg）的沸点温度为100℃。随着压力的下降而沸点温度也降低的特性。锅炉下部热媒水和上部蒸汽室真空度为-150mmHg时，其热媒水和蒸汽温度可90℃。

2.燃烧机工作时，燃烧产生的高温烟气通过炉膛、回燃室、烟管传给热媒水。受热面（30℃以上）表面产生的蒸汽与内置交换器（反串式四回程导流系统）在负压蒸汽空间进行热交换。随着在热交换器表面的冷凝水经折流板流入热媒水中，蒸汽凝结造成蒸汽空间扩大，负压值随之增大。当达到设定值，电接点真空开关停止燃烧机工作，如此自动往复循，实现不断对外供热。

3.真空热水机组始终是在负压状态下运行。不承受压力，相对安全。由于整个汽-水热交换过程都是在封闭的真空室中进行。所以热能无损耗、炉内无氧、无腐蚀、不结水垢。极大地提高了锅炉的热效率及使用寿命。

4.热交换器装置可承受1。OMPa，可直接用于高层楼房供暖及卫生热水。